項(xiàng)目名稱：東京北城市更新

項(xiàng)目地點(diǎn)：河北石家莊

項(xiàng)目規(guī)模：74萬㎡

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于石家莊市裕華區(qū)東南部，北至倉(cāng)盛東路，南至倉(cāng)寧路，東臨天山大街，西臨封龍大街。項(xiàng)目交通便利，綠化景觀優(yōu)越。

項(xiàng)目總規(guī)劃用地1405畝，包含住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園綠地等13類用地，其中，公建用地規(guī)劃于中心區(qū)域，沿環(huán)城水系兩岸，形成兩大服務(wù)設(shè)施中心，住宅呈環(huán)抱姿態(tài)分布于配套周圍。本次匯報(bào)范圍是東京北回遷區(qū)域首開區(qū)與二期地塊。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約74萬平方米，其中地上建筑面積約52萬平方米，地下建筑面積約22萬平方米,規(guī)劃設(shè)計(jì)49棟住宅樓，兩所中小學(xué)，兩所幼兒園，一座商業(yè)綜合體，其他各項(xiàng)指標(biāo)均符合規(guī)劃要求。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目依托上位規(guī)劃，創(chuàng)制兩軸、三心、多節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃理念，將中間加密路打造成配套服務(wù)軸線和生態(tài)綠廊軸線，將配套公建?面河布置，形成三個(gè)鄰里中心。項(xiàng)目臨大型開敞空間，遵循“近低遠(yuǎn)高，層次豐富”的設(shè)計(jì)原則，塑造12層住宅組團(tuán)和18層住宅組團(tuán)，并首創(chuàng)12+18層組合板樓形態(tài)。

項(xiàng)目響應(yīng)城市風(fēng)貌要求，在街角形成11處開場(chǎng)空間，形成獨(dú)特街角公園。

項(xiàng)目作為環(huán)城水系兩岸重點(diǎn)形象社區(qū)，注重天際線變化營(yíng)造，沿倉(cāng)盛東路、環(huán)城水系等界面，通過整體的規(guī)劃統(tǒng)籌，形成高低變化、層次豐富的城市天際線。并在服務(wù)設(shè)施中心，形成空間制高點(diǎn)。